전세집 보일러 수리비용, 쉽고 빠른 해결 방법 완벽 가이드

전세집 보일러 수리비용, 쉽고 빠른 해결 방법 완벽 가이드

 

목차

1. 전세집 보일러 고장, 누구 책임일까?
2. 보일러 고장 유형별 수리 비용
3. 보일러 수리, 집주인에게 연락하는 방법
4. 보일러 수리 업체 선정 및 수리 과정
5. 보일러 수리비용 청구 및 영수증 처리

1. 전세집 보일러 고장, 누구 책임일까?

전세집 보일러 고장 시 수리 책임은 일반적으로 집주인에게 있습니다. 민법 제623조에 따라 임대인은 임차인이 목적물을 사용, 수익하는 데 필요한 상태를 유지할 의무가 있기 때문입니다. 하지만 세입자의 명백한 과실로 인해 보일러가 고장 난 경우에는 세입자가 수리비를 부담해야 합니다. 예를 들어, 보일러 동파 방지를 위한 관리를 소홀히 하여 보일러가 얼어 터진 경우 등이 이에 해당합니다.

2. 보일러 고장 유형별 수리 비용

보일러 고장 유형에 따라 수리 비용은 천차만별입니다. 간단한 부품 교체는 몇만 원 선에서 해결되지만, 보일러 전체를 교체해야 하는 경우에는 수십만 원에서 백만 원 이상의 비용이 발생할 수 있습니다.

• 배관 누수: 5만 원 ~ 20만 원
• 보일러 동파: 10만 원 ~ 50만 원
• 부품 교체: 3만 원 ~ 20만 원
• 보일러 교체: 50만 원 ~ 150만 원

3. 보일러 수리, 집주인에게 연락하는 방법

보일러 고장이 발생하면 즉시 집주인에게 연락하여 상황을 알리고 수리 여부를 논의해야 합니다. 이때, 고장 증상과 발생 시점 등을 구체적으로 설명하는 것이 좋습니다. 전화 통화나 문자 메시지 외에도 카카오톡 등 온라인 메신저를 이용하여 연락하는 것도 좋은 방법입니다.

4. 보일러 수리 업체 선정 및 수리 과정

집주인이 수리를 승인하면, 보일러 제조사 고객센터나 사설 수리 업체에 연락하여 수리를 진행할 수 있습니다. 여러 업체의 견적을 비교하고 후기를 참고하여 신뢰할 수 있는 업체를 선정하는 것이 중요합니다. 수리 전에는 반드시 견적서를 받고, 수리 후에는 수리 내역과 비용이 명시된 영수증을 받아야 합니다.

5. 보일러 수리비용 청구 및 영수증 처리

세입자가 먼저 수리비를 지불한 경우에는 집주인에게 영수증을 첨부하여 수리비용을 청구할 수 있습니다. 집주인은 세입자에게 수리비용을 지급하거나, 다음 달 월세에서 차감하는 방식으로 처리할 수 있습니다.

 

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