오피스텔 실외기실 면적 제외, 쉽고 빠른 방법!

오피스텔 실외기실 면적 제외, 쉽고 빠른 방법!

 

목차

1. 실외기실 면적 제외, 왜 중요할까요?
2. 관련 법령, 핵심만 쏙쏙!
3. 면적 제외, 이렇게 하면 쉬워요!
4. 주의사항, 꼭 확인하세요!

본문

1. 실외기실 면적 제외, 왜 중요할까요?

오피스텔 분양 시, 실외기실 면적은 전용면적에 포함되지 않습니다. 이는 곧, 같은 분양가라도 실사용 면적이 넓어지는 효과를 가져옵니다. 따라서 실외기실 면적 제외 여부는 오피스텔 투자 또는 실거주 시 중요한 고려 사항입니다.

2. 관련 법령, 핵심만 쏙쏙!

건축법 시행령 제119조에 따르면, 건축물 내부의 냉방 설비 배기 장치 전용 설치 공간은 바닥 면적에서 제외될 수 있습니다. 단, 각 세대나 실별로 외부 공기에 직접 닿는 곳에 설치하며, 1제곱미터 이하인 경우에만 해당합니다.

3. 면적 제외, 이렇게 하면 쉬워요!

• 설계 단계: 실외기실 위치와 크기를 법규에 맞게 설계합니다.
• 시공 단계: 설계 도면대로 정확하게 시공합니다.
• 사용 단계: 실외기실을 다른 용도로 변경하지 않고 유지합니다.

4. 주의사항, 꼭 확인하세요!

• 1제곱미터 초과 시 면적 제외 불가
• 외부 공기에 직접 닿지 않는 경우 면적 제외 불가
• 불법 구조 변경 시 과태료 부과 가능성

오피스텔 실외기실 면적 제외, 관련 법규를 정확히 이해하고 꼼꼼히 확인하여 불이익을 방지하세요!

 

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